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Maison à vendre 4 chambres à Mersch

  • Référence : 6866933
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-0,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,6 Ares
  • Prix de vente : 1 230 000 €
  • Année de construction : 1955
  • Disponibilité : Libre
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE, idéalement située à MERSCH d'une superficie totale de 151 m2 habitables, insérée sur un terrain de 4 ares 60 centiares située, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Complètement rénovée entre 2013 et 2021, elle se compose comme suit :

RDCH :
- Hall d’entrée 9,95 m2 avec dressing.
- Double living de 29,26 m2 avec une cheminée au bois.
- Salle de douche avec WC de 4,01 m2.
- Une première chambre de 13,31 m2.
- Cuisine toute équipée ouverte vers la véranda de 44,54 m2 donnant accès au jardin.

Premier étage :
- Hall de nuit de 3,13 m2.
- Deux chambres de 13,70 m2 et 20 m2
- Bureau/dressing de 7 m2
- Salle de douche de 6,53 m2.

Grenier pas aménagé de 40 m2 :

Sous-sol :
- Garage pour une voiture de 21,25 m2
- Cave de 6 m2
- Chaufferie avec une pompe à chaleur de 7,27 m2
- Buanderie de 9,30 m2
- Un STUDIO d'environ 35,50 m2 aménagé de la façon suivante:
Pièce à vivre avec cuisine toute équipé de 16,50 m2
Une chambre de 14 m2
Salle de bain de 5 m2
TOTAL: 35,50 m2

TOTAL M2 HABITABLES : 150,73 m2

Caractéristiques de la maison :
- Maison a été construite dans les années 50 complètement rénovée entre 2013 et 2021
- Toutes les dalles sont en béton
- Maison libre de 4 côtés
- Triple vitrage dans toute la maison (véranda année 2014, fenêtres et portes d’entrée 2020)
- Toiture en ardoise naturelle (toiture et charpente en très bon état)
- Pompe à chaleur VIESSMAN de l’année 2013
- La maison possède également un studio d’environ 35,50 m2
- Un récupérateur d’eau de pluie de 11 mille litres (arrosage et WC) vient compléter ce bien.

SITUATION :
A proximité du centre-ville de Mersch, dans une rue proche de toutes commodités (école, gare, bus, commerces, Parc aire de jeu …) et accès facile vers les grands accès routiers.

CONCLUSION :
La maison est dans un excellent état. Pas de travaux à prévoir.

- COUP DE COEUR ASSURÉ


Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

A VOIR ABSOLUMENT!!!!
Pour tout contact:
Joanna RICKAL: 621 36 56 40
Vitor Pires: 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain4.60 ares
Jardinoui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage électriqueoui

Contactez-nous

+352 50 93 32

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Localisation

Code postal : 7545

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.