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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 2 chambres à Beaufort
Description
Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une BELLE MAISON INDIVIDUELLE avec UN SEUL ETAGE idéalement située à BEAUFORT dans une rue très calme, d'une superficie totale de 110 m2 habitables, insérée sur un terrain de 7 ares 36 centiares, à proximité des trois itinéraires du Mullerthal idéale pour les randonneurs.La maison se compose comme suit :
- RDCH :
- Un hall d’entrée de 8,92 m2
- Une nouvelle cuisine (2021) séparée toute équipée de 12,55 m2 avec passage vers le double living.
- Un double living de 24,34 m2 donnant accès au jardin plein-sud sans vis-à-vis.
- Un hall de nuit de 4,87 m2.
- Deux chambres:
0 - 11,94 m2
0 - 13,88 m2-
- Une salle de bains de 7,90 m2 complètement rénovée en fin 2022 équipée d’une baignoire, douche, et WC
- Un WC séparé de 2,19 m2
- SOUS SOL:
- Une magnifique chambre d'amis // Pièce à vivre de 21,14 m2 équipée d'un cheminée au bois.
- Une cave de 18,25 m2
- Une buanderie de 9,85 m2
- Local technique équipé d'une chaudière VIESSMANN (2004) au mazout
- La maison possède également un garage pour une voiture ainsi qu'un emplacement extérieur privatif.
- Possibilité d'agrandir la maison et/ou construire encore un GARAGE BOX FERME à coté de la maison.
- TOTAL M2 HABITABLES : 110 m2
- Caractéristiques de la maison :
- Maison construite en 2003.
- Maison INDIVIDUELLE.
- Double vitrage avec châssis en PVC de 2003.
- Chaudière VIESSMANN installée en 2003.
- La maison se situe dans une zone à proximité de toutes commodités.
- Toiture en tuiles de béton 2003.
- La maison est équipée d'un alarme avec système anti-infraction et détecteurs de mouvements.
- Beau jardin plein-sud sans vis-à-vis.
- Conclusion :
- La maison se trouve dans un bon état général, pas des travaux à réaliser.
- Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
- La commission de vente est à charge du vendeur qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
- A VOIR ABSOLUMENT!!!!
- Pour tout contact et plus de renseignant veuillez contacter l'agence Immo Lorena Lux Sarl:
Numéro de l'agence: +352 50 93 32
Joanna RICKAL: +352 621 36 56 40
Vitor PIRES: +352 691 761 110
L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain7.36 ares
JardinOui
Voiture
Garage1
Place de parkingOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui