Immo Lorena
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Maison à vendre F10 à Herserange

  • Référence : 4435809
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-270,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 549 000 €
  • Honoraires à la charge NC
  • Année de construction : 1950
  • Disponibilité : Libre
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

L'agence IMMO LORENA de Pétange en collaboration avec FRONGIA SARL Agence Immobilière a choisi pour vous cette Magnifique maison avec une partie privative et une autre partie locative, construite dans les années 50 et complètement rénovée en 2015 à vendre à Herserange, insérée sur un magnifique terrain goudronné de 6 ares 59 centiares, venez découvrir cette très belle maison individuelle de 270 m² habitables dans la partie privative construite avec des matériaux de qualité.

Elle se compose de la manière suivante :
PARTIE PRIVATIVE :

- Au sous-sol : un magnifique garage de 140 m2 pour minimum 5 voitures et un espace de rangements et plusieurs caves.


AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée ,WC séparé, jolie cuisine entièrement équipée et ouverte vers, un chaleureux et spacieux double living de 100 m2, donnant accès à la magnifique terrasse et au terrain goudronné.

AU PREMIER ETAGE:
- La maison dispose d'une magnifique MEZZANINE de 37,26 m2 amenant au trois chambres: la première chambre de 15,70 m2, la deuxième de 13,50 m2 avec un dressing de 5 m2 et la troisième chambre de 12,20 m2 avec un armoire de rangement, une salle de bain de 11,40 m2 avec fenêtre.

PARTIE COMMERCIALE/LOCATIVE:
La maison possède également, avec une entrée séparée, une partie locative: au rez-de-chaussée un bureau idéalement pour une profession libérale et au premier et deuxième étage, un duplex de 60 m2 actuellement loué au prix de 620 euros, se composent comme suit : Cuisine d’une surface de 15 m2, une salle de douche avec WC de 9 m2, un salon de 16 m2 et une chambre de 20 m2

La maison vous séduira par ses belles prestations et finitions.



CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
- Maison complètement rénovée en 2015
- Chauffage au gaz
- Fenêtres double vitrage
- Nouvelle cuisine CUISINELLA de l'année 2015
- Adoucisseur d'eau de l'année 2016
- Toiture en tuile rouge de 2005
- Magnifique garage de 140 m2 pour 5 voitures au sous-sol de la maison
- A côté de la maison un deuxième garage de 45 m2 idéalement pour minimum 4 voitures avec vide sanitaire de 45 m2 de surface et 1,70 m d'hauteur pour stockage (Remorque, voitures, vélos, etc)

TAXE FONCIERE: 1500 euros

2% du prix de vente à la charge de la partie venderesse TVA
Pas de frais pour le futur acquéreur.

Pour tout contact:
Joanna RICKAL: 352 621 36 56 40
Vitor Pires: 352 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrasseoui

Voiture

Garages9
Place de parkingoui

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 50 93 32

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Localisation

Code postal : 54440

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.