Immo Lorena S.A.
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Maison à vendre 5 chambres à Arlon

  • Référence : 4498245
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-240,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 6,96 Ares
  • Prix de vente : 548 000 €
  • Année de construction : 2008
  • Disponibilité : Libre
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

L'agence IMMOLORENA de Pétange avec la collaboration de Michel Bastin (Uniximmo) a choisi pour vous cette magnifique maison vous propose cette spacieuse maison située à proximité du centre d’Arlon et des commerces, dans le nouveau quartier du Waschbour. La propriété profite d’un beau terrain plat à l’arrière d’une superficie de 6a96ca. Une grande terrasse (en béton) d’environ 44m2, un abri de jardin « en dur » et une zone en béton au milieu du jardin permettant d’y installer une piscine auto-portante ou en bois agrémente la belle pelouse à l’arrière. Avec une surface habitable d’environ 240m2 répartie sur 3 niveaux et avec son grand parking à l’avant, cette propriété peut convenir pour une grande famille avec la possibilité d’avoir 5 ou 6 chambres et peut aussi convenir pour une profession libéral avec son beau bureau au RDC.
La maison se compose comme suit:

RDC:
– Grande zone de parking à l’avant
– Hall d’entrée de 17 m2
– Bureau (ou chambre) – 16,50 m2
– Garage 2 voitures en longueur – (28,35m2) - 10 mètres linéaires.
– Espace de stockage ou de jeux de 19,45 m2
– Chaufferie

Etage 1:
– Hall petit coin bureau
– Salon et salle à manger de 36,70 m2
– Cuisine toute équipée de 14 m2
– Débarras/Buanderie/cellier de11 m2
– Hall de nuit
– Chambre 1 (14,5m2)
– WC avec lavabo avec possibilité de faire une salle de bain.

Etage 2:
– Hall de nuit
– Chambre 2 (arrière – 15,75m2)
– Chambre 3 (avant droit – 14,25m2)
– Rangement /Chambre 4/Bureau (avant gauche – 6m2)
– Chambre 5 – Suite parentale avec salle de bain – (Chambre: 23m2, dressing: 6,87m2, salle de bain: 5,63m2)
– Salle de bain 1: baignoire, 2 lavabos, douche et WC ( 7,66m2)
– Salle de bain 2: douche, lavabo – 5,63m2

Grenier:
– Vaste grenier avec possibilité d’aménagement de 60 m2

Extérieur:
– Vaste parking à l’avant
– Plantations et pelouse
– Terrasse à l’arrière d’environ 44m2 (en béton)
- Magnifique jardin de ou- 4 ares orientation Est
– Espace bétonné sur la pelouse pour y installer piscine auto-portante ou en bois
– Abri de jardin en dur (eau et électricité)
– Citerne d’eau de pluie (8000L)

Données techniques:
– Chauffage centralisé au Gaz de ville (chaudière à condensation), alarme, double vitrage PVC.
– Certificat PEB: en cours
– Conformité électricité: en cours
– Revenu cadastral: 1542€ (non indexé)
– Année de construction: 2008
-Superficie parcelle: 6a96ca
– Surface construite (empreinte sol avec murs extérieurs): 105m2
– Surface total (3 niveaux sans le grenier): 315m2
– Surface habitable: environ 240m2 (sans le garage et la chaufferie)

A VOIR ABSOLUMENT SANS TARDER!!!!

Pour tout contact:
Joanna RICKAL: 352 621 36 56 40
Vitor Pires: 352 691 761 110
Kevin Dos Santos: 352 691 318 013

L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.

(Les informations de mesures et autres sont données à titre indicatif et n’engage pas contractuellement l’agence. La surface habitable est mesurée sans tenir compte des murs extérieurs, du garage et de la chaufferie).

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain6.96 ares
Terrasse48.54 m²
Jardinoui

Voiture

Garages2
Place de parkingoui

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 50 93 32

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Localisation

Code postal : 6700

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