Immo Lorena
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Maison à vendre 2 chambres à Arlon

  • Référence : 7914030
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-285,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,85 Ares
  • Prix de vente : 699 000 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : À convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

Votre agence immobilière IMMO LORENA LUX SARL en collaboration avec l'agence JOST Immo vous présente cette maison jumelée (3 façades) entièrement reconstruite en 2016 avec des matériaux de qualité.

Cette propriété érige sur une parcelle d'une superficie approximative de 2,85 ares dans le village de Bonnert (commune d'Arlon).

Elle vous séduira pas sa superficie habitable de +/− 285 m² ainsi que par sa luminosité importante et ses volumes imposants.

Sa composition est la suivante :

Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec wc individuel
- un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée (+/− 59 m²)
- un garage 2 voitures (+/− 38 m²)
- un local chaufferie / buanderie
- deux terrasses (14 m² et 11 m²)

Premier étage :
- un hall de nuit (+/− 30 m²)
- un bureau
- une suite parental avec dressing et salle de douche avec wc.
- deux chambres complémentaires de +/− 20 m² chacune
- une seconde salle de douche avec wc.

Sous la toiture : deux greniers aménageables de +/− 45 m² chacun (hauteur sous faîte du toit : 2,90 mètres)
Ceux-ci sont également alimentés en eau / gaz et électricité (raccordements à prévoir).

A l'extérieur, la propriété est entièrement close par des palissades et un portique électrique avec vidéophone.
Vous pourrez profiter de deux belles terrasses idéalement orientées afin de pouvoir profiter pleinement des beaux jours : l'une à l'avant (orientée sud-est) et l'une à l'arrière (orientée nord-ouest).
A votre disposition également, 4 emplacements de parking extérieurs.

Technique :
- système de chauffage central au gaz de ville par radiateurs (possibilité de passer sur le boiler électrique pour le chauffage de l'eau).
- châssis en aluminium avec du triple vitrage et des volets manuels et électriques
- toiture en ardoise naturelle équipée d'un isolant de 12 cm
- installation électrique bi-horaire conforme
- façade isolante (12 cm)
- cheminée dans le salon (poêle à bois)

Situation :
- Excellente situation limitrophe : Steinfort (10 min), Ettelbruck (35 min), Rédange/Attert (10 min), Mersch (30 min), France (25 min).
- Arlon (5 min),
- Axes routiers principaux : N4 (1 km), E25/E411 (5 min).

Conclusion :
La maison se trouve dans un excellent état. Aucun travaux à prévoir.

- COUP DE COEUR ASSURÉ

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

A VOIR ABSOLUMENT!!!!
Pour tout contact:
Joanna RICKAL: 621 36 56 40
Vitor Pires: 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.
Sale Details

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain2.85 ares
Terrasse25.00 m²

Voiture

Garage1
Place de parkingOui

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 50 93 32

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Localisation

Code postal : 6700

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.