Maison à vendre 5 chambres à Soleuvre

Référence : 7294793
Type : Maison
Chambres : 5
Surface habitable : +/-210,00 m2
Superficie terrain : +/- 3,18 Ares
Localisation : Soleuvre
Prix de vente : 1 099 000 €
Année de construction : 2021
Disponibilité : Libre
Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique : A A

Classe d'isolation thermique : A

Emission de gaz à effet de serre (GES) :

N_C

Description

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une MAGNIFIQUE MAISON BASSE CONSOMMATION, idéalement située à SOLEUVRE, d'une superficie totale de 210 m2 habitables, insérée sur un terrain de 3 ares 18 centiares, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Composition du bien : RDCH : - Un Hall d'entrée 5,10 m2 - Un WC séparé de 3,38 m2 - Spacieux double Living de 72 m2 ouvert vers la cuisine de 10 m2 toute équipée - Local de rangement de 3,33 m2 Premier étage : - Hall de nuit de 13 m2 avec des placards - Grande terrasse de 31,54 m2 orientation plein sud - Trois chambres de : o Première Chambre de 15,78 m2 et sa salle de bain privative avec baignoire et douche italienne de 9,65 m2 o Deuxième chambre/ bureau de 15 m2 o Troisième Chambre de 11,79 m2 - Salle de bain de 4 m2 Deuxième étage : - Hall de nuit de 11,41 m2 - Deuxième terrasse de 16,25 m2 orientation plein sud - Deux chambres de : o Chambre de 14 m2 avec un balcon privatif de 4,60 m2 o Chambre/ bureau de 11,12 m2 - Salle de bain de 7,92 m2 TOTAL M2 HABITABLES : 210 m2 Sous-sol: - Couloir de 11 m2 avec armoire encastrés - Un Atelier de 12,44 m2 - Local technique de 6,64 m2 - Double garage de 38,42 m2 équipé d'une borne électrique - Buanderie de 7,06 m2 - Salle de jeux de 9 m2 Caractéristiques de la maison : - Maison construite en 2021 ; - Chauffage au sol ; - La maison dispose d’une pompe à chaleur ainsi que de 12 panneaux solaires pour l'électricité (+/− 118 € /mois perçus par Enovos) et de 2 panneaux solaires pour l'eau. - Domotique - Aspiration centrale - Tous les volets sont électriques - Les fenêtres triple vitrage - La maison est équipée d’une Vmc double flux ; - Classe énergétique AA - La maison dispose d'un garage pour 2 voitures équipé d'une borne électrique Conclusion : La maison se trouve dans un excellent état. Aucun travaux à prévoir. - COUP DE COEUR ASSURÉ Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur qui a signé le mandat de vente avec notre agence. A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.