Local commercial à louer à Pétange

Description

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a sélectionné pour vous ce magnifique local commercial à Louer Idéalement situé au cœur de Pétange, découvrez ce superbe local commercial spacieux et parfaitement agencé. Cet espace moderne (construction 2015) offre des prestations de haute qualité, une sécurité optimale et une configuration idéale pour des bureaux, une profession libérale, un centre de soins ou toute activité commerciale. Agencement Intérieur Le local se compose d’un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux: Rez-de-chaussée (Espace Client & Bureaux) Zone d'accueil sécurisée : Un Sas d'entrée de 13,65 m² (12,08 m² + 1,57 m²) Un grand Espace Accueil de 20,30 m² (14,74 m² + 5,56 m²) Espaces de travail et réunions : Pièce principale : un très grand espace de 40,56 m² équipé d'armoires encastrées. Bureau 2 : Une pièce de 20,24 m² (18,60 m² + 1,64 m²). Bureau 3 : Un espace de 12,08 m² avec armoires encastrées. un Couloir de 9,68 m² AU SOUS SOL: Un hall de 9,68 m² amenant à: Une Kitchenette équipée de 4,91 m². Un espace sanitaire comprenant 2 WC d'une surface de 6,93 m². Double cave privative : 11,83 m² (idéal pour archives ou stockage de matériel). Locaux techniques indépendants :Local chaudière et climatisation CIAT de 7,36 m². Grand local technique avec VMC de 25,82 m². Les Points Forts Emplacement stratégique à Pétange, excellente visibilité . Nombreux rangements intégrés grâce aux armoires encastrées. Bâtiment récent (2015) répondant aux normes modernes de confort (climatisation, système de ventilation VMC). Caractéristiques Principales Localisation : Pétange (Luxembourg) Année de construction : 2015 Équipements de confort : Climatisation (système CIAT), VMC, chauffage performant. Sécurité : Système d'alarme complet installé. Conditions de Location : - Loyer : 4.000 € plus 450 € d'avance sur les charges - Caution : 12.000 € (3 mois de loyer) - Frais d'Agence : 4.000 € + 17 % TVA (4.680 €) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : - Joanna Rickal : +352 621 365 640 - Vitor Pires : +352 691 761 110 L’agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches, ainsi que pour vos transactions de locations et ventes au Luxembourg, en France et en Belgique.