Immo Lorena
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House to sell 5 bedrooms in Pétange

  • Reference : 85719519
  • Type : House
  • Bedrooms : 5
  • Bathrooms : 3
  • Surface : +/-0 m2
  • ground surface : +/- 0.03 ares
  • Selling price : 859,926.34 €
  • Commission :
  • Year of construction : 2024
  • Availability : immediately
contact
energy class
A
Thermal insulation class A

Description

L'agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous un projet de construction d'une très belle maison en VEFA sur un terrain de 2 ares 69 centiares, idéalement située à Pétange dans une belle rue large et calme, d'une superficie de 171,56 m2 habitables, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers.

La composition du bien sera la suivante:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Un hall d'entrée de 9,20 m2
Un garage de 19,84 m2
Un hall de 2,34 m2
Une salle de jeux//chambre de 23 m2 avec une salle de bain privative de 4,40 m2
Une cave de 3,31 m2

AU PREMIER ETAGE (PIECES A VIVRE)

Un hall de 5,74 m2
Un double living de 44 m2 avec possibilité d’installer une cuisine
Une chambre ou la cuisine séparée**** de 12,93 m2
Salle de douche de 5,32 m2

AU DEUXIÈME NIVEAU :

Un hall de 3,65 m2
Une chambre parentale faisant 18,83 m2 avec son dressing de 4,8 m2 et sa salle de bain de 5 m2
Deuxième chambre de 13,40 m2
Troisième chambre de 15,41 m2
Une deuxième salle de bain faisant 3,54 m2


PRIX DE VENTE TVA A 3% : 859.926,34 € (TVA A 3%)
PRIX DE VENTE TVA A 17% : 929895,24 € (TVA 17%)
Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Le prix comprend les garanties biennales et décennales et une TVA à 3%.
Le prix de la TVA à 3% et 17% comprise

*** La cuisine et l'aménagement du jardin ne sont pas inclus dans le prix.

Cette maison de performance énergétique AA construite selon les règles de l'art associe une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, radiateurs, video - parlophone, etc...

2% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur


VISITE 3D:

https://vrtour3ds.s3.amazonaws.com/2024/15a_rue_belair_petange/index.html

Pour tout contact:
Joanna Rickal: +352 621 365 640
Vitor Pires: + 352 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.

Specifications

Inside

Living roomYes

Sanitary

Bathrooms3

Outside

Ground0.03 ares

Car

Garage1
Parking lotsYes

Other

CellarYes
InternetYes

Chauffage / climatisation

HeatingYes
Electric heatingYes

Contact us

+352 509 332

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Location

Pétange